近几年，一个越来越明显的趋势是：东部制造企业开始把目光投向新疆。原因不复杂——市场在往西走，中亚和西北的订单在增长，而新疆的土地、能源、人力成本优势是东部无法比拟的。
但外地企业进疆，第一步永远是”落脚点”选在哪。位于乌鲁木齐经开区两河片区的建投两河产业园，正在成为这个问题的热门答案。
厂房租金：比想象中低一个量级
在长三角租一间标准厂房，普遍要1.0-1.5元/㎡/天。建投两河产业园的标准厂房租金0.3元/㎡/天起。换算一下：租2000㎡，月租金不到两万元。即便是乌鲁木齐本地，这个价格也是全区区属国企产业园中的最低档——对比同区域其他园区普遍0.5-0.6元/㎡/天的水平，差距明显。
而且这不是毛坯裸租的价格。园区配套的办公楼、食堂、职工宿舍、便利店、天然气和供暖系统全部到位。停车场有900多个车位，仓储物流中心免费使用。企业搬进来就能转起来，不需要额外投入基建改造。
能源成本：新疆的天然优势
乌鲁木齐的工业用电、用水、用气价格在全国省会城市中处于低位，这是新疆能源富集的自然禀赋决定的。全年日照时长超过2700小时，风光资源充沛，对于能耗敏感的制造企业，每度电的成本优势在长期运营中会放大成可观的利润差异。
这一点对食品加工、装备制造、新材料等行业尤为关键——这些领域的能源成本往往占运营总成本的15%-25%，区位电价差直接反映在毛利率上。
租金还能更低：政策怎么帮企业省
建投两河产业园执行的是经开区明文出台的产业园区支持政策。入园的生产制造类企业，根据首个完整年度的主营业务收入规模，享受阶梯式租金优惠。简单说就是：干得越好、省得越多。风口产业、未来产业、医药研发类企业适用最长的优惠周期。
此外，园区按企业租赁面积配比员工宿舍，合作多家金融机构为入园企业对接低息贷款。
适合谁？
客观地说，新疆的物流半径比东部大，不是所有企业都适合往西走。但以下三类企业，建投两河产业园的匹配度很高：
• 面向中亚和中西部市场的制造企业：园区在自贸试验区内，中欧班列集结中心近在咫尺，出口物流有天然通道。
• 能源成本敏感的加工型企业：食品饮料、新材料、金属加工等，电价差就是利润差 。
• 看好新疆本地消费市场的企业：乌鲁木齐是西北最大消费城市，食品、纺织、日用品制造可直供本地。
园区目前主导产业方向为装备制造、食品加工、纺织服装、新能源新材料，已入驻30余家企业。厂房规格从3层通用到高层研发到单层定制钢构全覆盖，最小600㎡可分割，环评可办。
对于正在做进疆选址决策的企业，建投两河产业园是一个务实的起点。
本网信息来自于互联网，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，并请自行核实相关内容。本站不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。如若本网有任何内容侵犯您的权益，请及时联系我们，本站将会在24小时内处理完毕。：https://xbjj.hqsszk.com/7451.html
